【特定空家等、税金が上がる空家】

　

みなさんこんにちは、京都市空家管理センターです。

その空家、放置していませんか？

今回は放置していると税金があがってしまう、特定空家等を解説します。

空家は住まなかったり、手入れをせずに長期間放置していると建物の劣化が早く、
色々な問題が発生してしまいます。
今回解説する問題は、空家を放置をすることで最悪の場合、固定資産税が6倍になったり、
過料の請求が発生するということです。

では、どのような空家が問題になるのでしょうか。

・放置すると倒壊するおそれや、衛生上問題がある
・周囲の景観を著しく損なっている
・近隣の住民・住居に危険性がある　など

上記に該当する場合は危険性や周囲への影響度合いに応じて
「特定空家」、「管理不全空家」として市から是正勧告や命令の対象になってしまいます。

特定空家等と判断された場合は、翌年から固定資産税が6倍になります。
これを防ぐには、行政指導を受け入れ空家の管理を行うことや
使用予定がない空き家を売却してしまうのが有効です。

2023年12月までは固定資産税が6倍になる空き家は特定空家のみでした。
しかし、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案が閣議決定され、
2023年12月13日からは固定資産税が増額される空家に管理不全空家も加わります。

国土交通省の調査によると、日本にある特定空家および管理不全空家の数は以下の通りです。

・特定空家：11,887戸
・管理不全空き家：77,921戸

特定空家予備軍が特定空家の約7倍もあります。
管理不全空家にならない様にする為には、まず下記のことが出来ているか確認しましょう。

・相続登記の義務
・建物や周辺の管理ポストの確認
・郵便物の撤去
・ガラス、壁、塀などの修繕
・草刈り
・樹木の伐採
・越境物の撤去

相続登記以外は空き家の管理を小まめに行えば管理不全空家になりにくいでしょう。
特定空家等の説明を詳しく確認したい、自分で管理出来きれない、
という方は是非、京都市空家管理センターご相談下さい。
　　

京都市空家管理センターでは換気、通水に加えて建物確認、ポスト整理も
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