京都市の一等地でも増え続ける空家

　

みなさんこんにちは、京都市空家管理センターです。

　

京都市内における都市部の中心地というと、一番は中京区でしょう。
その中京区でも商業地域（大通りに面しており、階層の高い大規模な建物を建築可能な地域）は
一等地として、資産価値が非常に高いエリアと言えます。
売却に出せば売れますし、賃貸として利用する場合もなかなか賃借人が決まらない、ということはないでしょう。

そんな一等地で空家が増え続けるというのはどういうことなのか。

理由の一つとして、所有者が不明の空家が多い、ということです。

所有者が不明の場合、当然ながらその空家を管理する人がおらず、建物の劣化が進んでしまいます。
台風などの災害で劣化した建物が損壊することもあります。
空家に倒壊の恐れがあり、近隣の家屋や住民に被害が出る可能性があるとしても、
所有者が不明の為に問題が解決できません。

こういった空家を以前に本ブログでも解説した、【特定空家等、税金が上がる空家】の
「特定空家等」の認定で市が対応していくことになりますが、
建物を解体するにしても費用や時間がかかってしまいます。

このように長期間手を付けれない、状態のよくない空家があると
その地域の景観や雰囲気が悪くなってしまいます。
また、商業地域の場合だと店舗が多く立ち並んでいますが、
シャッターが降りっぱなしの店舗があると、どうしても周辺の活気が失われてしまいます。
そうすると、空家が空家を呼ぶように、空き店舗が増え、空家が増え…となっていきやすいのです。

　

京都は多くの観光客が国内外問わず訪れる場所として、
今も昔も変わらず人気のある都市です。
一等地、大きな土地に限らず、不動産の需要は必ずあります。
空家の相続、店舗の閉店、それに伴った引っ越し等される際には売却や賃貸利用をご一考下さい。
すぐに利用方法を考えられない、でもまだ売りたくない…という場合は、
家という大切な資産の価値を維持するためにも、しっかりと空家は管理しましょう。

　　

京都市空家管理センターでは換気、通水に加えて建物確認、ポスト整理も
ワンコイン管理として承っております。
室内清掃、草刈り・伐採、不用品の処分や賃貸募集もオプションサービスでございますので
まずはお気軽に当センターまでお問合せください。