『2026年最新の京都市の不動産売買市況』売却・購入をご検討中の方へ

みなさんこんにちは、
京都市中京区の不動産会社、株式会社フジハウスです。

今回の記事ではちょっと長めタイトルの
京都市の不動産売買市場の最新動向についてご紹介します。

「今は売り時なの？」
「京都市のマンションや戸建ての価格はどうなっているの？」
そんな疑問をお持ちの方の参考になれば幸いです。

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京都市の不動産価格は依然として高水準を維持

2026年現在、京都市内の不動産市場は全国的に見ても比較的安定した価格を維持しています。

特に、

• 中京区
• 下京区
• 上京区
• 東山区
• 左京区

などの人気エリアでは需要が高く、条件の良い物件は早期に成約するケースも少なくありません。

一方で、物件ごとの価格差は以前より大きくなっており、「どの会社に査定を依頼するか」で売却価格が変わる時代になっています。

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京都市のマンション市場

京都市内では中古マンションの需要が引き続き堅調です。

特に

• 駅徒歩10分以内
• 築20年前後
• 2LDK〜3LDK
• 50〜70㎡

といったファミリー向け物件は購入希望者が多く、売却相談も増えています。

近年は新築マンション価格の高騰により、中古マンションを選択される方が増えていることも市場を支える要因となっています。

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戸建住宅も需要は安定

京都市では土地の供給が限られていることから、戸建住宅にも一定の需要があります。

また、

• 再建築不可
• 路地奥
• 築年数が古い住宅

このような物件でも購入希望者は存在します。

「売れない」と思われている不動産でも、地域特性を理解した会社であれば販売方法をご提案できるケースがあります。

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不動産買取のご相談も増えています

最近では、

• 相続した実家
• 空き家
• リフォームが必要な住宅
• 早期売却を希望される物件

などのご相談が増えています。

仲介で高く売る方法だけではなく、条件によっては不動産会社による買取という選択肢もあります。

買取であれば、

• 仲介手数料不要
• 内覧対応不要
• 現状のまま売却可能
• 早期の現金化

などのメリットがあります。

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京都市で不動産売却をご検討中の方へ

不動産は同じ物件でも販売方法や価格設定によって結果が大きく変わります。

株式会社フジハウスでは、京都市中京区を中心に京都市内の不動産売買を数多くお手伝いしております。

地域密着だからこそ、

• エリアごとの相場
• 売れやすい価格設定
• 購入希望者のニーズ
• 売却戦略

を踏まえたご提案を行っています。

査定は無料、もちろんご相談だけでも歓迎しております。

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まとめ

京都市の不動産市場は現在も比較的安定しており、立地や物件条件によっては高値で売却できる可能性があります。

「今売るべきか迷っている」
「まずは価格だけ知りたい」
「相続した不動産をどうすればいいかわからない」

そのような方は、お気軽に株式会社フジハウスまでご相談ください。

地域密着だからこそできる、きめ細やかなご提案で、お客様一人ひとりに最適な売却方法をご提案いたします。
　

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中京区・上京区に特化した京都のまちなか不動産、フジハウスです♪

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