【豆知識】出来るだけ簡単に不動産の取引態様について語る①

みなさんこんにちは、
京都市中京区の不動産会社、株式会社フジハウスです。

今回の記事では「仲介とか、専属とか専任とかって何のこと？」について
書きたくなったので、出来るだけわかりやすく簡単に書いていきたいと思います。

因みにこのブログの豆知識シリーズは書いている私が○○ってなんだったっけ？
って仕事中疑問に思ったことを調べなおして、忘れないようにメモ（今回からいらすとやさんの絵も付けちゃう！）シリーズです。

　

　

不動産売買における「取引態様」という言葉。
よく書いてあるけど何のことかイマイチわかりにくい。
字面的に「売主」とかはわかるけど、他はなんかいっぱいあるし、よくわからない…。

そこを1問1答形式で軽く説明しつつ、その後で詳しい解説をしていきたいと思います。

ではいつもの（まだ2回目）よくある疑問、質問コーナーからどうぞ！

　

1.「取引態様」とはそもそも何？

⇒不動産を取り扱う業者が土地や建物の取引を行う際の立場。
大きく分けて「売主」、「代理」、「媒介・仲介」の3種類の立場があります。

　

2.「取引態様」によって何が違う？

⇒不動産の販売方法とその契約、それに伴った手数料が違います。

　

3.どの「取引態様」が一番高く売って（買って）もらえるの？

⇒「仲介・媒介」がおすすめです。

　

4.出来るだけすぐにお金が欲しいんだけど、それも仲介でお願いすればいいの？

⇒すぐにお金が欲しい時は仲介ではなく売却をおすすめします。

　

5.じゃあ家を買う時はどの態様が一番安い？

⇒「売主」、または「代理※」は仲介手数料がかからないのでお得ですよ。

※条件などによって手数料がかかる場合もあります

　

6.たまに専属とか専任とか一般の文字も見るけど、あれは何？

⇒「仲介・媒介」のカテゴリの中の詳細な態様です。

　

7.「売主」と「代理」は何が違うの？

⇒「代理」は「売主」から依頼されて一連の販売活動を代わりに行うので、ほぼ売主と一緒です。

　

よく聞かれる事はこの辺でしょうか。

凄く簡単かつザックリQ&Aなので○○って結局どういうこと？
という部分がおありかと思います。
これを書くとなると私の表現力では短く書けないので、
記事を何回かに分けて掲載予定です。

別名ブログの記事数稼ぎともいいます。

この続きが書けましたら順次公開と👇にそのページのリンクを
貼り付けていくので…
ここまで読んでくれた方は続きが出来たら読んでくださいね！

【豆知識】出来るだけ簡単に不動産の取引態様について語る②

【豆知識】出来るだけ簡単に不動産の取引態様について語る③

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